Trở về Trang chủ

Tổng hợp câu hỏi về pháp lý Vinhomes The Empire - Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

11/06/2022

Danh sách những câu hỏi Pháp lý dự án Vinhomes The Empire

1.Pháp lý Vinhomes Ocean Park 2 The Empire đã đầy đủ hay chưa?

- Đứng đầu dự án là chủ đầu tư Vinhomes The Empire uy tín và nổi tiếng Vingroup. Chính vì thế, dự án Vinhomes The Empire Hưng Yên đã sở hữu pháp lý đầy đủ, rõ ràng và minh bạch nhất.

2.Thời hạn bàn sổ chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) The Empire là bao lâu?

Sổ hồng Vinhomes Ocean Park 2

Giấy chứng nhận nhà ở chung cư Vinhomes The Empire hay được gọi là sổ hồng. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Thời hạn bàn sổ hồng

Theo quy định ở điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày kí hợp đồng bàn giao hoặc ngày hết hạn thuê mua thì người mua phải tới các cơ quan ban hành có chức năng để xin cấp giấy sở hữu đất và nhà ở.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu chủ thể mua chung cư Vinhomes Ocean Park 2 nhưng không sở hữu đất thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở – đây chính là sổ hồng chung cư.

Lệ phí làm sổ hồng chung cư

Theo điều 49 Luật Nhà ở năm 2009, lệ phí để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở và nhà ở Vinhomes The Empire là không quá 100 nghìn với các nhân và không quá 500 nghìn đối với các tổ chức đề nghị được cấp giấy sử dụng đất ở và nhà ở lần đầu.

Hồ sơ làm sổ hồng cho căn hộ chung cư The Empire

Theo quy định tại điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư Vinhomes Hưng Yên trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

* Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư The Empire bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.

* Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;

– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư Vin Hưng Yên hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

– Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

3.Khả năng thanh khoản của Vinhomes The Empire Hưng Yên như thế nào?

Với ưu thế về vị trí, tổ hợp tiện ích Vinhomes The Empire cao cấp cùng với chủ đầu tư uy tín, chắc chắn các sản phẩm tại Vinhomes The Empire có tính thanh khoản rất cao. Hơn nữa, các dự án bất động sản của Vingroup được rất nhiều khách hàng ưa chuộng, mong muốn sở hữu một ngôi nhà mang thương hiệu Vinhomes.

4.Tôi không đủ tiền để mua đất Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên, Công ty hay Ngân hàng có hỗ trợ gì không?

Khi muốn sở hữu sản phẩm bất tại Vinhomes The Empire bạn chỉ cần thanh toán chỉ 15% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà không phải thanh toán bất cứ khoản nào thêm.

Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay tối đa 80% giá trị căn hộ chung cư. Ân hạn gốc và lãi 0% lên đến 24 tháng khách hàng không phải trả bất kỳ 1 khoản nào thêm. Thời gian hỗ trợ cho vay lên đến 35 năm. Chiết khấu ngay 9% khi khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh.

Trên đây là những thông tin pháp lý về dự án Vinhomes The Empire - Vinhomes Ocean Park 2. Hi vọng nó sẽ giúp ích cho quý khách hàng.

Bảng tính lãi suất vay Vinhomes The Empire

tỷ
%
năm
%

Lựa chọn thanh toán

Kết quả dự tính: 2.35 tỷ

Số tiền có: 1,000,000,000 VNĐ
Số tiền vay: 1,000,000,000 VNĐ
Lãi cần trả: 352,916,667 VNĐ
Số tiền có: 1,000,000,000 VNĐ
Số tiền vay: 1,000,000,000 VNĐ
Lãi cần trả: 352,916,667 VNĐ
Tháng thanh toán
Số tiền
Tháng 1
14,166,667 VNĐ
Tháng 2
14,118,056 VNĐ
Tháng 3
14,069,444 VNĐ
Tháng 4
14,020,833 VNĐ
Tháng 5
13,972,222 VNĐ
Liên hệ phòng kinh doanh